Телефоны отдела продаж 8 (495) 162-67-05

Покупателю

Для тех кто хочет купить земельный участок в охраняемом поселке «Окские луга» рядом с рекой Окой в южном Подмосковье. И хотели бы знать как проходит процесс покупки и оформление участков.   

Все предлагаемые к продаже в коттеджном поселке «Окские луга» земельные участки, имеют весь перечень необходимых документов, которое предусматривает законодательство РФ для регистрации перехода права собственности: свидетельства на право собственности и кадастровые паспорта.

Земельные участки в коттеджном поселке Окские луга оформлены в правильном целевом назначение земли, это позволяет покупателю, после получения права собственности сразу приступить к строительству.

Как проходит процесс купли-продажи земельного участка в коттеджном поселке «Окские луга»

Подать заявку на осмотр участка – вам необходимо прежде чем приехать, в коттеджный поселок, подать заявку на осмотр участка. Это возможно сделать просто позвонив нам на единый московский номер +7 499 136-47-47, и наши менеджеры примут вашу заявку и объясеят как нас найти.

Выбрать участок – Коттеджный поселок «Окские луга» раскинулся на левом берегу реки Оки, на 30 Га и имеет 248 домовладений(участков). После приезда к нам в поселок, вы можете пройти, и осмотреть весь поселок, посмотреть уже купленные участки и построенные дома. Пообщаться с жильцами. Выбрать участок на ваш вкус.

Внести предоплату – Если выбрали участок и решили его купить, то для подтверждения ваших действий, наш менеджер попросит вас внести символическую предоплату, сумма предоплаты обычно составляет от 5% до 10% от стоимости участков. Предоплата берется для того чтобы была уверенность в действиях клиента и можно было начинать процесс подготовки всех необходимых документов.

Позвонить или приехать в офис – Где от потенциального покупателя, в соответствии Российского законодательства, потребуется предоставить необходимый перечень документов. Также это все можно сделать и после звонка, а документы прислать по электронной почте.

        
Сроки регистрации права собственности в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области происходят в течение 21 календарного дня.

 

Перечень документов предоставляемые сторонами при совершения сделок с недвижимостью:

Продавец:
Продавец предоставляет свидетельство о собственности на земельный участок;
Кадастровый паспорт или выписку из регистрационной палаты;
Договор купли-продажи земельного участка в 3-х экз. (в простой письменной форме, один экземпляр договора остается у покупателя, второй у продавца, а третий направляется  в архив регистрационной палаты.);
Квитанцию на оплату регистрационных действий.(госпошлина)

Покупатель:

Паспорт покупателя(на кого будут производится оформление объекта);

Примечание:
(После того как вышеперечисленные документы, сдаются в регистрационную палату, пишется расписка о факте сдачи документов и сроки получение документов на руки обеими сторонам,  по закону это 21 день. )

После оформление документов покупатель получает на руки:
Свидетельство о праве собственности с фамилией собственника;
Копию договора купли-продажи. 

 

При покупке объектов недвижимости в рассрочку предоставляются те же документы что, при покупки, по  полной оплате, плюс еще следующие:

Продавец
Взаимный договор о факте рассрочки на объект недвижимости где четко фиксируются порядок расчетов и срок погашения рассрочки в 3-х экз;

Покупатель

Экземпляр договора о факте рассрочки;

После оформление документов покупатель получает на руки:
Свидетельство о праве собственности  с обременением;
Копию договора купли-продажи.


Обременение:
 (Предусматривает  регистрацию права объекта недвижимости со стороны покупателя, но после срока указанного в договоре обременения, в случае не погашения указанной суммы в договоре, договор расторгается и объект недвижимости возвращается продавцу. )

Яндекс.Метрика
Наверх
adware virus protection